Trámite de Audiencia previa a las partes en el arbitraje sobre el Convenio de Fincas Urbanas

Celebrada hoy viernes a las 13:00 horas la audiencia previa a las partes en el conflicto sobre la negociación del Convenio de Fincas Urbanas.  

Sin sorpresas en el acto de Audiencia a las partes al que habían sido citadas por el Árbitro designado, en el Instituto Regional de Mediación y Arbitraje de Madrid.

La patronal CEIM ha insistido en su planteamiento de inhibirse de su responsabilidad negociadora en el Convenio Colectivo de Fincas Urbanas, salvo que exista una resolución que disipe las dudas que manifiestan sobre la posible legitimidad para hacerse cargo de la negociación, por parte de la asociación empresarial que ha manifestado su interés en participar en la misma. 

Tanto UGT como CCOO hemos argumentado y planteado los hechos objetivos en los que se basa nuestro planteamiento sobre el que insistimos en que CEIM ostenta la legitimidad para la negociación de este convenio y debe asumirla para dar salida a la actualización del mismo.

En las próximas fechas el Árbitro podrá ampliar la información recibida hoy y citar de nuevo a las partes antes de emitir el Laudo que deberá resolver este conflicto con fecha límite para emitir su Resolución del próximo 30 de abril.

Arbitraje por el conflicto sobre la Negociación del Convenio de Empleados y Empleadas de FINCAS URBANAS de la Comunidad de Madrid.

En el ACTO, celebrado hoy a las 10:30 en la sede del Instituto Regional de Mediación y Arbitraje (IRMA) de la Avenida de Asturias 6, las partes han aceptado su sometimiento al Arbitraje del IRMA y han acordado el NOMBRAMIENTO del correspondiente MEDIADOR de entre los distintos propuestos tanto por CEIM, como por UGT y CCOO

Asimismo, ha sido acordada la literalidad de la consulta que será sometida al criterio del árbitro designado, quien deberá citar a las partes en el plazo máximo de 10 días hábiles, para que éstas puedan ser oídas y puedan ampliar la información que consideren necesaria.

CEIM insiste en su posición de considerar que debe mantenerse al margen de la negociación del Convenio, al existir supuestamente, una Asociación Patronal con legitimidad para ostentar esa representación. 

Desde UGT se ha vuelto a manifestar y a argumentar en la necesidad de garantizar la interlocución y la legitimidad suficiente de la misma, para negociar y actualizar las condiciones laborales del colectivo de empleadas y empleados de Fincas Urbanas y por lo tanto avanzar en la negociación de su Convenio Colectivo, que finalizó su vigencia el pasado 31 de diciembre de 2025. 

La posición conjunta de la Representación Sindical de UGT y CCOO, continúa siendo firme y clara, no existe ningún elemento que haya modificado la legitimidad de las partes firmantes del anterior Convenio Colectivo, por lo que entiende que debe ser CEIM quien se haga cargo de su responsabilidad como patronal con legitimidad para la negociación y firma del que debe ser el próximo Convenio Colectivo de Empleados y Empleadas de Fincas Urbanas de la Comunidad de Madrid. 

Para dirimir estas discrepancias, el árbitro finalmente propuesto ha sido D. JAVIER CERROLAZA ARAGÓN, quien tendrá que escuchar en profundidad los planteamientos y argumentos de todas las partes en relación a este conflicto y deberá resolver la cuestión dictando un LAUDO ARBITRAL que ponga fin a las discrepancias planteadas.

El Acto de hoy, inicia por lo tanto el procedimiento formal del Arbitraje al que las partes han decidido someterse expresamente y confiamos en que resuelva, a la mayor brevedad posible, la inaceptable situación de bloqueo en la que se encuentra la negociación de este convenio colectivo. 

El IRMA cita a las partes para el ARBITRAJE solicitado por UGT y CCOO en relación al conflicto colectivo sobre la negociación del Convenio de Emplead@s de Fincas Urbanas.

El Instituto Regional de Mediación y Arbitraje de la Comunidad de Madrid (IRMA-FSP) cita a las partes, UGT, CCOO y Confederación Empresarial de Madrid - CEOE (CEIM), para el lunes 16 de febrero a las 11:00 horas en la sede del Instituto de la Avenida de Asturias.

La solicitud de arbitraje al IRMA, fue presentada por UGT y CCOO, ante la negativa de CEIM a constituir la mesa negociadora del Convenio de Empleados/as de Fincas Urbanas.

Según recoge la correspondiente papeleta de citación, esta tiene por objeto “solicitar el sometimiento a arbitraje del conflicto colectivo existente en relación con la constitución de la comisión negociadora del Convenio Colectivo de Empleados/as de Fincas Urbanas, a fin de que se determine si la negativa empresarial a iniciar dicho proceso negociador se ajusta al deber legal de negociar de buena fe, y en su caso, se adopten las medidas necesarias para garantizar el inicio efectivo de la negociación colectiva.”

El Convenio se encuentra vencido tras su denuncia en tiempo y forma por parte de UGT y CCOO. Pese a ello, la Confederación Empresarial de Madrid (CEIM), firmante del convenio hasta la fecha, ha comunicado su oposición a participar en la negociación, fundamentando dicha negativa en la supuesta existencia de una sentencia judicial que atribuiría legitimación negociadora a la asociación empresarial AESA, en detrimento de CEIM, todo ello pese a que en ningún momento, se acredita la representatividad empresarial en el convenio de fincas urbanas de ninguna patronal.

Desde el Sector de Limpieza de UGT FeSMC Madrid, apelamos a un desbloqueo urgente de la negociación del Convenio Colectivo de Empleados y Empleadas de Fincas Urbanas de Madrid para iniciar el proceso de actualización de sus condiciones salariales y sociales.

Convenio de Empleados/as de Fincas Urbanas. UGT y CCOO presentarán escrito de solicitud de arbitraje ante el Instituto Regional de Mediación y Arbitraje de la Comunidad de Madrid.

La negociación del Convenio se encuentra bloqueada por la negativa de CEIM a hacerse cargo de su responsabilidad negociadora para este colectivo de Empleados y Empleadas de Fincas Urbanas de Madrid

En el escrito de solicitud que se presentará conjuntamente por ambos sindicatos, se solicita el sometimiento a arbitraje del conflicto colectivo existente en relación con la constitución de la comisión negociadora del Convenio Colectivo de Empleados/as de Fincas Urbanas.

El objeto de esta solicitud es que se determine si la negativa empresarial a iniciar dicho proceso negociador se ajusta al deber legal de negociar de buena fe, y, en su caso, para que se adopten las medidas necesarias para garantizar el inicio efectivo de la negociación colectiva.

La negativa de la patronal CEIM a constituir la mesa de negociación, se fundamenta en el falso hecho de la existencia de una asociación patronal sectorial con legitimidad para asumir dicha negociación en detrimento de la propia CEIM, cuestión imposible de acreditar, al limitar el ámbito funcional del convenio su aplicación a las empresas subcontratistas.

Por último en el escrito, las organizaciones sindicales UGT y CCOO, solicitaremos que se declare que la negativa de la Confederación Empresarial de Madrid (CEIM) a constituir la comisión negociadora del Convenio Colectivo de Empleados/as de Fincas Urbanas no se ajusta al deber de negociar de buena fe establecido en el artículo 89 del Estatuto de los Trabajadores y que se acuerde la obligación de proceder a la constitución de la comisión negociadora, en los términos legalmente previstos, como presupuesto necesario para el inicio efectivo del proceso de negociación colectiva.

Se cierra SIN ACUERDO la Mediación ante el IRMA sobre la negociación del Convenio de Porteros de Fincas Urbanas. CEIM renuncia a seguir negociando y dando cobertura al Convenio.

El resultado de la mediación ha sido SIN AVENENCIA. CEIM alega la existencia de una asociación patronal con legitimidad suficiente para negociar las condiciones laborales del colectivo de Porteros de Fincas Urbanas de la Comunidad de Madrid. 

La mediación se ha celebrado hoy en la sede de la Fundación IRMA de la Comunidad de Madrid de la Avenida de Asturias nº6, a la que han asistido los representantes de CEIM, así como de CCOO y del Sector de Limpieza de UGT Madrid.

Desde el Sector de Limpieza de UGT FeSMC Madrid, se ha insistido en que es necesario ejercer la responsabilidad de las partes firmantes del anterior Convenio para, en su labor de representatividad patronal y sindical, dar cobertura de negociación colectiva a un Convenio como el de Fincas Urbanas que regula las condiciones de miles de porteros y conserjes que prestan sus servicios en las Comunidades de Propietarios y que pueden verse condenados a la ausencia de una interlocución patronal con capacidad y legitimidad suficiente para negociar su Convenio Colectivo. 

La patronal CEIM se niega a asumir nuestros planteamientos, y propone en todo caso la celebración de un Arbitraje en el IRMA, para que un tercero decida si esta asociación patronal ostenta la legitimidad suficiente para negociar el Convenio con las garantías necesarias.

Desde el Sector de Limpieza UGT se va a solicitar a nuestros servicios jurídicos, un estudio en profundidad de las consecuencias y de las opciones jurídicas de esta negativa de CEIM a negociar el convenio de Porteros de Fincas Urbanas, más allá de valorar todas las medidas sindicales a nuestro alcance para revertir este inaceptable bloqueo. 

Denunciado el Convenio Colectivo del Sector de Empleados de Fincas Urbanas

Desde el Sector de Limpieza de UGT, conjuntamente con CCOO se ha procedido a la denuncia del Convenio Colectivo del Sector de Empleados y Empleadas de Fincas Urbanas de la Comunidad de Madrid para iniciar la negociación del nuevo convenio que sustituirá al que finaliza su vigencia el 31 de diciembre de 2025.

El escrito remitido conjuntamente por UGT y Comisiones Obreras, ha sido registrado ante la Administración y comunicado a la Patronal,  marcando el inicio de la negociación de un Convenio que regula la actividad de quienes prestan servicio en fincas urbanas, bajo la directa dependencia de los propietarios de fincas urbanas o representantes legales de los mismos y tienen encomendada la vigilancia, cuidado y limpieza de ellas, así como cualquiera de los servicios comunes existentes.

El colectivo de empleados y empleadas de Fincas Urbanas de Madrid, se trata de un personal que tiene una importante relevancia por tratarse en muchas ocasiones de quienes realizan una función vital para el correcto funcionamiento de numerosas Comunidades de Vecinos y Propietarios en todo el ámbito de la Comunidad de Madrid.

Modernizar el redactado del convenio y adecuarlo a las especiales necesidades de este colectivo, así como la actualización e incremento de las tablas salariales, serán las prioridades para una negociación que esperamos que comience con la constitución de la mesa negociadora antes del 31 de diciembre de 2025.